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不動産の価額とは

所有権移転（名義変更）登記を申請する場合には、【「不動産の価額」×「税率」】の算式により計算しますので、不動産の価額を知る必要があります。

不動産の価額は、市町村役場で管理している固定資産課税台帳の価格がある場合は、その価格です。市町村役場で証明書を発行しています。固定資産課税台帳の価格がない場合は、登記官が認定した価額です。

不動産の価額の計算方法

市町村役場で管理している固定資産課税台帳の価格がある場合には、固定資産評価証明書や固定資産税納税通知書の明細に記載された「価格」とご自分の持分（権利証や登記簿謄本に記載されています）を確認することにより、所有する不動産のおおよその価格を計算することができます。
※未登記物件は除いてください。
※固定資産税納税通知書の様式は自治体により異なります。
※使用する額は「課税標準額」ではありませんのでご注意ください。
※共有物件やマンションの敷地の場合、持分割合（敷地権割合）を権利証や登記簿謄本により確認し、価格に乗じてください。
※最新の固定資産評価証明書と登記情報によらなければ正確な価格は計算できません。あくまで目安とお考えください。